Category Finance

Mencari Nasihat Hipotek Rumah Unggul? Mulai di sini!

Ketika orang memikirkan hipotek, mereka sering membayangkan pemberi pinjaman yang suka memaksa dan tingkat bunga yang tinggi. Ketika Anda tahu banyak tentang proses mendapatkan hipotek, Anda akan menemukan bahwa pikiran negatif ini benar-benar meninggalkan pikiran Anda. Untuk mempelajari semua yang Anda bisa, baca konten di bawah ini yang telah ditulis oleh para ahli untuk memberi Anda saran terbaik yang tersedia.

Untuk membuat permohonan hipotek Anda cepat dan mudah, buat salinan elektronik dari dua cek pembayaran terakhir Anda, dua laporan bank terbaru, W2, dan informasi pajak. Pemberi pinjaman akan meminta semua informasi ini untuk pergi dengan aplikasi dan memilikinya dalam format elektronik membuatnya mudah untuk memberikan informasi ini.

Saat Anda menjalani proses aplikasi hipotek, tetap membayar utang, dan jangan mengambil tagihan baru. Anda akan bisa mendapatkan pinjaman yang lebih tinggi untuk hipotek Anda ketika Anda memiliki hutang minimal. Tingkat utang konsumen yang tinggi dapat merusak aplikasi Anda untuk hipotek rumah. Anda mungkin membayar tingkat bunga yang lebih tinggi jika Anda membawa banyak hutang.

Pertimbangkan Federal Housing Authority sebagai pemberhentian pertama Anda ketika mencari hipotek baru. Dalam kebanyakan kasus, hipotek dengan FHA akan berarti meletakkan uang jauh lebih sedikit. Jika Anda memilih pinjaman konvensional, Anda akan diharuskan membayar uang muka yang serius, dan itu bisa berarti tidak mampu membeli rumah yang Anda inginkan.

Mengurangi hutang Anda sebanyak mungkin akan meningkatkan peluang Anda untuk disetujui hipotek. Jika Anda tidak berada dalam situasi keuangan yang baik, temui profesional konsolidasi utang untuk keluar dari utang secepat mungkin. Anda tidak perlu memiliki saldo nol pada kartu kredit Anda untuk mendapatkan hipotek, tetapi utang yang dalam jelas merupakan tanda bahaya.

Kumpulkan semua dokumen keuangan Anda sebelum Anda melihat pemberi pinjaman hipotek Anda. Pemberi pinjaman akan perlu melihat laporan bank, bukti bahwa Anda menghasilkan uang, dan setiap aset keuangan lain yang Anda miliki dalam bentuk dokumen. Siapkan barang-barang ini dan siapkan sehingga prosesnya berjalan dengan lancar.

Meskipun menggunakan uang yang diberikan kepada Anda sebagai hadiah dari kerabat untuk uang muka Anda adalah sah, buat gugatan untuk mendokumentasikan bahwa uang itu adalah hadiah. Lembaga pemberi pinjaman mungkin memerlukan pernyataan tertulis dari donor dan dokumentasi tentang kapan setoran ke rekening bank Anda dilakukan. Siapkan dokumentasi ini untuk pemberi pinjaman Anda.

Tetap gigih dengan perburuan hipotek rumah Anda. Bahkan jika Anda memiliki satu pemberi pinjaman menolak Anda, itu tidak berarti mereka semua akan menolak. Banyak yang cenderung mengikuti pedoman Freddie Mac dan Fannie Mae. Mereka mungkin juga memiliki pedoman penjaminan emisi. Tergantung pada pemberi pinjaman, ini mungkin lebih ketat daripada yang lain. Anda selalu dapat bertanya kepada pemberi pinjaman mengapa Anda ditolak. Bergantung pada alasan mereka memberi, Anda dapat mencoba meningkatkan kredit Anda dengan cepat, atau Anda bisa pergi dengan pemberi pinjaman yang berbeda.

Banyak tips dalam artikel ini tidak tersedia di tempat lain, jadi Anda harus memiliki pengetahuan baru yang belum pernah Anda pertimbangkan sebelumnya. Itu berarti Anda sekarang siap untuk keluar dan mendapatkan sendiri hipotek itu. Tidak ada lagi pikiran negatif yang akan memasuki pikiran Anda saat Anda menyelesaikan proses dengan percaya diri.

Read More

Tentang Investasi Perumahan, Baca Artikel Ini Untuk Mempelajari Semuanya

Di mana Anda berdiri di dunia investasi? Mungkin Anda salah satu yang hanya menyimpan rekening tabungan atau menempelkan uang tunai di bawah kasur. Mengetahui cara menginvestasikan uang Anda dengan benar tidak hanya dapat membantu Anda tetapi orang yang Anda cintai. Lanjutkan membaca untuk mempelajari lebih lanjut tentang dunia investasi.

Jika Anda mencari untuk membeli properti sewaan dari penjual, mintalah untuk melihat formulir pajak Schedule E-nya. Dokumen khusus itu dengan jujur ​​akan memberi tahu Anda aliran kas seperti apa yang dapat Anda harapkan dari properti yang bersangkutan. Mengunyah angka memberi tahu Anda semua yang perlu Anda ketahui tentang membeli atau tidak.

Cari pasar untuk penyitaan, karena ini bisa memberi Anda penghasilan terbesar selama berinvestasi. Properti ini akan terdaftar di bawah nilai pasar rumah, karena Anda bisa mendapatkan penawaran hebat untuk menghasilkan keuntungan. Akan ada perang penawaran, tetapi jika Anda menang, Anda bisa duduk di tambang emas.

Selalu pertimbangkan pasar jika Anda ingin membeli properti untuk berbalik dan menjualnya kembali. Beresiko berinvestasi di pasar yang dibanjiri properti yang tersedia. Anda tidak ingin terjebak dengan sesuatu yang harus Anda jual dengan sedikit atau tanpa laba. Pahami bahwa Anda mungkin harus menunggu untuk mendapatkan harga terbaik jadi pastikan Anda bisa melakukannya.

Memahami bahwa investasi real estat adalah komitmen. Anda mungkin telah mendengar banyak tentang membalik properti dengan cepat untuk mendapat untung, tetapi kenyataannya adalah Anda lebih mungkin mendapat untung besar dengan membeli dengan hati-hati dan mengelola properti dengan bijak hingga nilai properti meningkat. Beli properti yang akan menarik penyewa solid untuk mendapatkan penghasilan yang stabil dan berkelanjutan.

Dapatkan dana Anda di cek sebelum memeriksa rumah. Anda membuang-buang waktu jika Anda tidak tahu dari mana keuangan akan datang. Bahkan, keterlambatan setelah Anda menemukan rumah yang sempurna dapat menjadi perbedaan antara Anda mendapatkan rumah dan tidak! Properti terbaik akan selalu memiliki garis investor yang tertarik.

Tetap dengan jenis real estat yang sama jika Anda baru memulai sebagai investor. Sementara properti dan harga tertentu mungkin terlihat bagus, Anda akan lebih berhasil jika Anda mengembangkan keahlian dalam satu sektor terlebih dahulu. Biasakan diri dengan peraturan, harga rennovation, apa yang dicari pemberi pinjaman dan detail relevan lainnya dan bangun keterampilan investasi Anda dari sana.

Tidak peduli seberapa besar atau kecil niat Anda dalam berinvestasi real estat, pastikan Anda memiliki ruang yang bagus untuk bekerja. Kantor rumah dapat bekerja dengan baik, asalkan terorganisir dan dilengkapi dengan baik. Baik juga untuk dapat bekerja di salah satu gedung Anda sendiri, untuk menghemat biaya dan waktu. Either way, pastikan kantor bisa berjalan dengan lancar.

Tentunya Anda merasa jauh lebih berpengetahuan tentang investasi sekarang karena Anda sudah membaca artikel ini. Tidak pernah terlalu dini atau terlalu terlambat untuk memulai. Bahkan jika Anda sudah mulai, tips yang dibahas di sini akan membantu Anda membuat pilihan investasi yang lebih baik. Sudah waktunya bagi Anda untuk mencapai kesuksesan berinvestasi.

Read More

Lima Perusahaan Hipotek Teratas di Houston

Ada banyak perusahaan hipotek terkemuka di Houston, Berikut adalah lima teratas:

• Perusahaan Hipotek Texas Pertama
Pemberi pinjaman hipotek layanan penuh ini menawarkan ratusan program untuk pinjaman hipotek. Situs web dan kantor lokal mereka menyediakan layanan klien hipotek. Apakah Anda pembeli pertama atau investor berpengalaman, Texas Mortgage Company ke-1 memiliki program yang sesuai untuk Anda. Mereka berspesialisasi dalam membantu mereka yang memiliki kredit lebih rendah dari rata-rata.

a) pembeli pertama kali – mereka menawarkan pinjaman pembiayaan 100% bahkan untuk mereka yang memiliki kredit kurang sempurna, juga pinjaman refinancing, pinjaman kas keluar, pinjaman konsolidasi utang dan pinjaman ekuitas rumah.

b) Pinjaman jangka pendek – mereka menawarkan pinjaman tetap, pinjaman yang dapat disesuaikan, pinjaman konstruksi, tanpa pinjaman dokumentasi, pinjaman pembelian turun dan pinjaman tanpa poin.

• Modal BMC
BMC Capital adalah penyedia pinjaman pembangunan apartemen, pinjaman multi-keluarga, pinjaman NNN, pinjaman 1031 hingga $ 10 juta dan pembiayaan hipotek komersial terkemuka di negara itu. Dalam lebih dari sepuluh tahun, BMC telah mendanai lebih dari 2.000 transaksi, menghasilkan miliaran dolar.

Mengkhususkan diri dalam properti kecil dan menengah, layanan BMC termasuk pinjaman multi-keluarga dan asal-usul pinjaman NNN, penasehat dan layanan real estat. Mereka juga menyediakan layanan profesional untuk pembiayaan hipotek komersial yang lebih kecil, seringkali yang diabaikan oleh penyedia lain.

BMC memiliki sumber daya yang luas, dan jaringan pendanaannya meliputi perusahaan asuransi, bank, REIT, saluran, Wall Street dan divisi pinjaman langsungnya sendiri. Apapun jenis pinjaman yang Anda butuhkan – gedung apartemen, komersial, NNN, atau bahkan membantu dengan pinjaman 1031 Anda – BMC memiliki keahlian untuk memenuhi kebutuhan Anda.

• Hipotek Kota
Prinsip-prinsip City Mortgage telah membantu orang membeli atau membiayai kembali rumah menggunakan uang hipotek yang sesuai atau tidak sesuai selama bertahun-tahun. Karena pengabdian City Mortgage dan sentuhan pribadi, banyak orang dapat berinvestasi yang tidak bisa melakukannya sebaliknya.

Tujuan di City Mortgage adalah untuk menyediakan layanan kelas satu dan memiliki perwakilan akun yang selalu tersedia untuk membantu klien mereka, dan Pusat Peminjaman mereka menangani semua setiap fase proses peminjaman. Mereka menawarkan berbagai program pinjaman dan jaringan pemberi pinjaman yang besar, memberikan pinjaman terbaik kepada klien untuk memenuhi kebutuhan mereka dengan tingkat yang kompetitif. Mereka menawarkan program pinjaman pemerintah yang sesuai, tidak sesuai dan

• Perusahaan Hipotek Klasik
Classic Mortgage Company adalah Texas Corporation swasta yang disewa pada bulan September 1992. Terletak di Sugar Land, Texas, di jantung Fort Bend County, dan berdedikasi untuk membuat dan memproses aplikasi hipotek Anda secara tepat waktu dan akurat. Mereka menawarkan layanan pelanggan pribadi, suku bunga kompetitif dan program pinjaman rumah inovatif. Staf yang berpengalaman dan berpengetahuan selalu siap untuk menjawab pertanyaan tentang pinjaman Anda. Mereka menggunakan teknologi paling canggih untuk memproses dan menutup pinjaman dengan cepat, menggabungkan penggunaan Internet bersama dengan perangkat lunak pemrosesan canggih dan sistem penjaminan otomatis untuk menghilangkan misteri dari menyetujui dan menutup pinjaman rumah.

• Perusahaan Hipotek Pijakan
Presiden dan CEO Marc N. Laird mendirikan Cornerstone pada tahun 1968. Kantor pusat perusahaan berada di Houston, dengan kantor cabang di seluruh Texas, Colorado, Georgia, Nevada, dan Carolina Utara. Cornerstone berafiliasi dengan First National of Nebraska Inc., salah satu perusahaan holding bank terbesar di sebelah barat Mississippi. Afiliasi ini adalah fondasi bagi strategi Pelanggan untuk Kehidupan Cornerstone.

Perusahaan Cornerstone Mortgage dapat membuat pinjaman hipotek di seluruh 50 negara bagian dan memiliki jajaran lengkap produk pinjaman hipotek, termasuk relokasi dan pinjaman jumbo, pinjaman sesuai dan tidak sesuai, FHA, VA, pembeli rumah masyarakat, pinjaman konstruksi dan peningkatan, dan pinjaman kedua program pinjaman.

Read More

Hipotek Tracker Masih Merupakan Pilihan Menarik

Pembeli pertama kali masih dinasihati untuk secara serius mempertimbangkan memilih hipotek pelacak, meskipun ada desas-desus tentang kenaikan suku bunga sebelum akhir tahun.

Meskipun Bank of England bergerak untuk mempertahankan suku bunga pada 4,5 persen baru-baru ini, spekulasi meningkat bahwa kenaikan seperempat poin akan diberlakukan sebelum awal tahun 2007.

Namun, Moneysupermaket berpendapat bahwa mereka yang saat ini mencari hipotek tidak boleh secara otomatis mengabaikan gagasan hipotek pelacak, di mana pembayaran kembali tergantung pada tingkat bunga, karena tingkat bunga juga telah naik di sektor hipotek suku bunga tetap.

Biaya hipotek suku bunga tetap telah meningkat rata-rata lima persen sejak Agustus tahun lalu (2005), meskipun bank membekukan biaya pinjaman yang mendasarinya. Selain itu, pengaruh yang lebih luas di pasar keuangan berarti kemungkinan kenaikan lebih lanjut.

Dengan asumsi bahwa suku bunga tetap sekitar 4,75 persen untuk beberapa tahun ke depan, Moneysupermarket berpendapat bahwa akan konyol bagi pembeli rumah untuk secara otomatis memilih hipotek suku bunga tetap, karena tawar-menawar yang lebih baik sering dapat ditemukan di pasar pelacak.

Ini tidak selalu jelas seperti hipotek tetap atau hipotek pelacak, kata Louise Cuming dari Moneysupermarket baru-baru ini.

Apa yang harus ditanyakan orang kepada diri mereka sendiri adalah apakah mereka sudah berada di tingkat keterjangkauan tertinggi ketika datang ke pengeluaran bulanan mereka. Jika demikian, dan jika bahkan kenaikan kecil dalam suku bunga dasar akan meregangkan ini, maka mereka akan lebih bijaksana untuk memilih hipotek suku bunga tetap, dia merekomendasikan .

Ms Cuming terus mengatakan: Jika mereka memiliki beberapa kelonggaran tersedia dalam keuangan mereka maka mereka akan lebih baik dengan hipotek pelacak karena, pada akhirnya, semua petunjuk menunjukkan bahwa harga tidak mungkin naik secara signifikan dalam dua tahun ke depan.

Read More

Memahami Hipotek – Apa itu Hipotek?

Ketika seseorang membeli properti di Kanada, mereka paling sering mengambil hipotek. Ini berarti bahwa pembeli akan meminjam uang, pinjaman hipotek, dan menggunakan properti sebagai jaminan. Pembeli akan menghubungi Broker Hipotek atau Agen yang dipekerjakan oleh Broker Hipotek. Seorang Pialang atau Agen Hipotek akan menemukan pemberi pinjaman yang bersedia meminjamkan pinjaman hipotek kepada pembeli.

Pemberi pinjaman hipotek sering merupakan lembaga seperti bank, credit union, trust company, cisse populaire, perusahaan pembiayaan, perusahaan asuransi atau dana pensiun. Individu pribadi terkadang meminjamkan uang kepada peminjam untuk hipotek. Pemberi pinjaman hipotek akan menerima pembayaran bunga bulanan dan akan memberi jaminan pada properti sebagai jaminan bahwa pinjaman akan dilunasi. Peminjam akan menerima pinjaman hipotek dan menggunakan uang itu untuk membeli properti dan menerima hak kepemilikan atas properti. Ketika hipotek dibayar penuh, hak gadai dihapus. Jika peminjam gagal membayar cicilan, pemberi pinjaman dapat memiliki properti.

Pembayaran hipotek dicampur untuk mencakup jumlah yang dipinjam (pokok) dan biaya untuk meminjam uang (bunga). Berapa banyak bunga yang dibayar peminjam tergantung pada tiga hal: berapa banyak yang dipinjam; tingkat bunga hipotek; dan periode amortisasi atau lamanya waktu peminjam untuk membayar hipotek.

Lamanya periode amortisasi tergantung pada seberapa banyak peminjam mampu membayar setiap bulan. Peminjam akan membayar bunga lebih rendah jika tingkat amortisasi lebih pendek. Periode amortisasi yang khas berlangsung 25 tahun dan dapat diubah ketika hipotek diperbarui. Sebagian besar peminjam memilih untuk memperbarui hipotek mereka setiap lima tahun.

Hipotek dilunasi dengan jadwal reguler dan biasanya “level”, atau identik, dengan setiap pembayaran. Sebagian besar peminjam memilih untuk melakukan pembayaran bulanan, namun beberapa memilih untuk melakukan pembayaran mingguan atau dua bulanan. Terkadang pembayaran hipotek termasuk pajak properti yang diteruskan ke kota atas nama peminjam oleh perusahaan yang mengumpulkan pembayaran. Ini dapat diatur selama negosiasi hipotek awal.

Dalam situasi hipotek konvensional, uang muka rumah minimal 20% dari harga pembelian, dengan hipotek tidak melebihi 80% dari nilai rumah yang dinilai.

Hipotek rasio tinggi adalah ketika uang muka peminjam di rumah kurang dari 20%.

Undang-undang Kanada mewajibkan pemberi pinjaman untuk membeli asuransi pinjaman hipotek dari Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC). Ini untuk melindungi pemberi pinjaman jika peminjam default pada hipotek. Biaya asuransi ini biasanya diteruskan ke peminjam dan dapat dibayarkan secara sekaligus ketika rumah dibeli atau ditambahkan ke jumlah pokok hipotek. Asuransi pinjaman hipotek tidak sama dengan asuransi jiwa hipotek yang membayar hipotek penuh jika peminjam atau pasangan peminjam meninggal.

Pembeli rumah pertama kali sering kali akan meminta persetujuan hipotek dari pemberi pinjaman potensial untuk jumlah hipotek yang telah ditentukan sebelumnya. Pra-persetujuan meyakinkan kreditur bahwa peminjam dapat membayar kembali hipotek tanpa gagal bayar. Untuk menerima persetujuan awal, kreditur akan melakukan pemeriksaan kredit pada peminjam; meminta daftar aset dan liabilitas peminjam; dan meminta informasi pribadi seperti pekerjaan saat ini, gaji, status perkawinan, dan jumlah tanggungan. Perjanjian pra-persetujuan dapat mengunci tingkat bunga tertentu selama jangka waktu 60 hingga 90 hari pra-persetujuan hipotek.

Ada beberapa cara lain bagi peminjam untuk mendapatkan hipotek. Terkadang pembeli rumah memilih untuk mengambil alih hipotek penjual yang disebut “dengan asumsi hipotek yang ada”. Dengan mengasumsikan hipotek yang ada, peminjam mendapat manfaat dengan menabung uang untuk pengacara dan biaya penilaian, tidak perlu mengatur pembiayaan baru dan dapat memperoleh tingkat bunga yang jauh lebih rendah daripada tingkat bunga yang tersedia di pasar saat ini. Pilihan lain adalah bagi penjual rumah untuk meminjamkan uang atau memberikan sebagian pembiayaan hipotek kepada pembeli untuk membeli rumah. Ini disebut Vendor Take-Back mortgage. Hipotek Take-Back Vendor terkadang ditawarkan dengan harga di bawah harga bank.

Setelah peminjam memperoleh hipotek, mereka memiliki opsi untuk mengambil hipotek kedua jika lebih banyak uang diperlukan. Hipotek kedua biasanya dari pemberi pinjaman yang berbeda dan sering dianggap oleh pemberi pinjaman sebagai risiko yang lebih tinggi. Karena itu, hipotek kedua biasanya memiliki periode amortisasi yang lebih pendek dan tingkat bunga yang jauh lebih tinggi.

Read More